什么是资产评估报告

发布: 2008-12-14 19:07 |浏览次数:71 |打印|发给朋友|收藏

  资产评估报告是评估机构完成评估工作后向委托方提交的评估工作报告书。通过报告评估机构向委托方说明委托进行资产评估的自的、依据前提条件、计价根据、适用价值类型、评估程序和方法、评估结果及报告适用条件等等。可见资产评估报告是评估机构向委托方提供的资产作价意见,也是评估机构履行委托协议情况的总结,同时据以界定评估机构应承担的法律责任。委托方如无异议,评估服务工作即告结束,委托方应按签订合同协议向评估机构支付费用。 外资企业注册(k C J`5a@4iH
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  评估机构通过对评估过程的报告,证明资产评估的根据是充分的,评估的方法是科学的,评估的结果是公正可靠的,报告所附的资料是通过评估机构取得的法律文件资料,如土地使用权证、房产证、合同协议及相关资料等,进一步证明评估结论的可靠性,同时也预示一旦发生纠纷,评估人员有能力,而且有充分的依据为自己的评估结论进行辩护。另外评估报告在一定程度上反映了评估机构的工作质量和工作水平。因此,评估报告又是评估管理机构对评估机构进行日常监督和资格审查的重要手段和依据。 外资企业注册M*ee"th,K
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  国际资产评估准则(IVS)和美国专业评估执行统一准则(USPAP)对资产评估报告的规定都是从报告类型与报告要素来进行规范的。而我国对资产评估报告的要求则是从基本内容与格式来进行规范的。资产评估报告书应该包括资产评估报告书正文、资产评估说明、资产评估明细表明相关附件。 外资企业注册.ZY2\|8Sy"up \
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1999年3月2日,中国财政部以财评字【1999】91号文印发了《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》,这就是业内常说的“91号文”,这份文件首次确立了目前普遍执行的评估报告书、评估说明和评估明细表的格式,对评估报告的规范化起到了很大的推动作用,但也存在着以统一的格式代替规范内容的局限性,这种做法虽然从资产评估行政管理的角度看,有利于评估报告的验证确认工作,但是忽视了资产评估内在的规律,而现在资产评估报告书规范的发展规范的趋向是,对评估结果取得的依据和前提条件分析的要求越来越重视,对注册资产评估师的责任越来越明确。 外资企业注册&T;_{AC4Y%ap

.uh0s,h3k0j~6}?02007年11月28日,中国资产评估协会中评协【2007】189号文印发了《资产评估准则-评估报告》,在这项新准则当中,采用了原则导向,对评估报告只规范内容和要素,不规范具体格式,改变了以往评估报告书、评估说明和评估明细表的固定格式。对于国有资产管理部门和证券监管机构的审核要求,中评协将会制定国有资产评估值南和上市公司评估指南来进行规范。


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